房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产百科

高档住宅价格5年涨七成机构称潜在购房需求

来源: 2018年08月26日

高档住宅价格5年涨七成 机构称潜在购房需求大

3月29日消息,近日有报告指出,上海高档住宅价格五年涨七成。从长期来看,上海住宅市场的潜在购房需求仍十分庞大。

报告显示,虽然受政府政策调控的影响,上海豪宅价格在2011年下降3.4%,但仍然比2009年初高37.5%。自2006年第四季度至今,上海高档住宅市场均价上涨达到71.9%,而上海顶级豪宅市场的价格在五年内的增幅达到了113.7%。

“从长期来看,上海住宅市场的潜在购房需求仍十分庞大。考虑到通胀因素的影响,未来政策松绑,高档住宅以及顶级豪宅将成为高端人士置业的首选”。莱坊住宅部董事胡晓波分析道。? [部分房企模糊全年销售目标 开发商不看好楼市后市]

此外,北京的商业地产投资回报表现颇为强劲。研究显示

高档住宅价格5年涨七成机构称潜在购房需求

,2011年北京优质写字楼的租金相较上年上涨了46%,达到了320元每平方。北京整体的写字楼租金回报由2010年的全球第48位上升到第19位,在写字楼租金前50个城市排名中上升最快。

该机构预计,2012年,北京和上海等主要中国大陆的写字楼租金将会持续增长。中国大陆主要写字楼租赁市场表现十分抢眼,空置率不断下降。

针对近年来出现的海外投资购房趋势,莱坊国际投资部副董事田雪表示,“总体而言看得多,买得少。真正海外购房的人,都对当地有一定了解,大多出于移民和子女教育的需要。”据她透露,2011年整个海外购房市场的交易额不超过3亿人民币。

调查数据显示,伦敦、纽约、香港和巴黎得到了高净资产人士认可。但对其而言,北京和上海的重要性上升最快。预计十年后,上海和北京将跻身综合实力榜前四。蒲彩

随机文章