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北京6宗住宅地块挂牌后冬眠近半年

来源: 2018年08月04日

北京6宗住宅地块挂牌后“冬眠”近半年

北京土地市场依然冷清。市土地中心经营性用地最新信息显示,五月至今,10天内仍无一宗经营性地块入市。而在可出让经营性地块信息栏中,6宗可出让地块全部为去年挂牌的,且至今均无人报价。[中国土地抵押贷款近5万亿元 呈逐步增长趋势 ]

土地中心相关信息显示,目前,可出让的经营性用地为房山区房山线长阳西站5号地、6号地,规划建筑面积分别为21.45万平方米、42.06万平方米;房山区良乡高教园区住宅混合公建用地,规划建筑面积8.24万平方米;昌平区沙河高教园区住宅及配套设施二期两宗地块,规划建筑面积分别为14.77万平方米(将配建公租房)、25.91万平方米(将配建限价房、公租房);昌平区中关村(000931)科技园昌平园东区二期住宅混合公建用地,规划建筑面积16.91万平方米。

“上述6宗地土地出让起始价达66.2亿元,楼面价相比之前已经出让的均有明显下调。”一位不愿意透露姓名的开发商表示,“撇开房子卖不出去、资金紧张不说,该区域目前无论是城建还是万科,都在想办法降价卖房,这在一定程度上让人不敢再拿地。”

值得关注的还有中原地产昨天出炉的一份有关万科、首开、金隅嘉业等北京十大标杆房企今年1到4月在北京的拿地统计。统计显示,2012年1至4月,北京万科、招商、保利、富力、华润、远洋、首创、首开、城建、金隅十大房企,仅招商地产(000024)以联合拿地的方式与大连一家公司一起竞得北五环来广营乡土地一宗,其他企业均未拿地。

而对上述情况,中原地产相关人士也表示

北京6宗住宅地块挂牌后冬眠近半年

,尽管十大标杆房企在北京严厉的楼市限购调控下,拿地操作十分谨慎,但从往年来看,前4个月也是拿地的低谷期,从5月开始将逐渐进入房企拿地高峰期。他同时强调,今年的拿地高峰期会不会如期到来很难判断,因为一方面调控成果显现,房价进入下行通道;另一方面,从目前北京市国土局公布的拟供300多宗地块看,不缺热点地块。

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