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31周合肥楼市市区销量近300套新站区独

来源: 2018年07月17日

31周合肥楼市:市区销量近300套 新站区独占六成

数据资讯2017年第31周(7月30日-8月5日),根据新安房产数据中心统计,合肥全市(不含巢湖和庐江)住宅签备案连跌三周后大幅反弹,涨至402套,环比涨幅高达221.6%,其中,市区备案292套,比前一周翻了近五倍;三县中,长丰18套、肥东67套、肥西25套。

截至8月5日,合肥全市住宅库存量为27553套,根据今年前7个月平均签备案2153套计算,去化周期为12.8个月,其中,市区库存为22390套,根据今年前7个月平均签备案1116.7套计算,去化为20个月。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅签备案数据,不包括认购签约数据。)

近五个月合肥市区住宅单周备案量趋势图

2017年第31周与第30周合肥各区住宅备案对比

市区备案重回200套+

第31周合肥市区住宅签备案重回200套以上,达到292套,环比大涨461.5%,比前一周多了240套,逼近300套也是近6个周以来最高。

单日备案中

31周合肥楼市市区销量近300套新站区独

,主要集中在7月31日和8月1日,分别备案101套、145套,另外五天都是低于20套。

九区备案排行中,新站区以179套独领风骚,环比大涨678.3%,占到全市区总备案量的61.3%,甚至排行榜的前五位都是属于该区楼盘,分别是家天下北郡89套、文一锦门学府里27套、朗香书院和当代ΜΟΜΛ未来城各24套、文一锦门学院里22套、陶冲湖别院16套。

但除新站区之外,其余八个区则均是低于40套,其中,瑶海区和滨湖区又在30套以上,滨湖区在第30周仅备案了3套,本周大涨至36套,翻了11倍,瑶海区从11套跃至39套,环比涨幅也达到了290%,只是这两个区内楼盘备案均是低于10套以下。

蜀山区备案16套位居第四位,除此之外,庐阳区、包河区、高新区、经开区和政务区则都低于10套。

7月市区销量刷新2010年以来最低

整个7月,合肥市区住宅签备案仅747套,环比下滑39.7%,同比大跌89.5%,“断崖式下跌”刷新2010年以来最低值,并且是2010年以来首次单月跌破千套。[7月合肥楼市:市区成交断崖式下跌 房价有回暖趋势]

从近一年内的月度走势可以看出,市区住宅的签备案量从2016年第四季度开始,出现不正常的“缩水”,虽然调控有一定的影响,但实际成交数据也不至于如此低迷。相关部门收紧签通道,很多实际成交房源不能及时签,进而影响数据的滞后,所以7月备案的747套也不完全是当月的成交成绩。

31周市区销冠:家天下北郡

2017年第31周合肥市区楼盘备案量TOP7排行榜

第31周合肥市区住宅备案TOP5楼盘为:家天下北郡89套、文一锦门学府里27套、朗香书院和当代ΜΟΜΛ未来城各24套、文一锦门学院里22套、陶冲湖别院16套。

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