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购房返现变成返装修卡男子购房遭遇虚假营销

来源: 2018年09月29日

购房返现变成返装修卡 男子购房遭遇虚假营销骗局

为使业主购房,很多售楼处不惜打出各种销售方式和优惠折扣来吸引购房者购房。近日,市民楚先生就向信反映,他于2016年中旬被青岛海岸路华融蓝海洋望海“购房即返现”的售楼政策所吸引,购买了一套近89㎡的房子,但购房已近一年,承诺的返现不仅迟迟没有兑现,如今却还要用装修卡充数。对此,华融蓝海洋望海工作人员表示,对于返现方式一事,客户可以来售楼处再协商。

“返现”变“返装修卡”

2016年中旬有购房计划的楚先生来到华融蓝海洋望海售楼处看房。看房时置业顾称,如果购置小区的房子,即可以享受“购房返现”的活动。“以我挑选的套二89平的房子来算,置业顾问说返现2万。”

楚先生称,跟其他楼盘相比

购房返现变成返装修卡男子购房遭遇虚假营销

,在同等房屋面积上,华融蓝海洋望海所打出的“购房返现”是最吸引他的,“对于购房者来说,当然是房价越便宜越好。”楚先生很快就签订了购房协议并交付了30多万的首付款,并按置业顾问的要求到国税局开具了一张“中介服务发票”作为兑换返现的凭证。

但是让楚先生没想到的是,苦等近一年的他,不仅没有等来返现,售楼处还打算以“装修卡”来替代返现。“售楼处说总部不同意给我们返现,所以他们只能给我们装修卡来返现。”楚先生认为,如果用装修卡代替返现,就意味着自己只能选择特定的装修公司装修,这对自己来说并不公平,“而且既然说好了返现,华融蓝海洋望海就应该说到做到。”

售楼处承诺返现就是“返现金”

实际上,“购房返现”就是开发商推出的一种优惠售房方式,返现也就是额外给购房业主一些好处。那么,华融蓝海洋望海的返现到底是给什么好处呢?

信拨打了售楼处,前台工作人员描述说,作为开发商的营销方式,华融蓝海洋望海确实做过购房返现的活动,“而返现就是返现金。但是因为政策的变化,业主开的个人中介服务发票总部不认可,因此这笔钱都还没有给业主。”工作人员说,具体什么时候能够返现,得由业主询问自己的置业顾问,公司目前也还在商量解决办法。

“华融蓝海洋望海给业主的补贴一直在进行,因为购房业主多,公司的审批流程也比较繁琐,返现一直是在分批进行的。”工作人员宋女士告诉信,现在公司的出入账目有些小问题,所以返现并不是直接给现金,而是以其他方式返还到房款里,装修卡就是返现方式的一种,“如果业主觉得给装修卡不合适,可以到售楼处协商。既然华融蓝海洋望海承诺了给业主补贴,就不会反悔。”

购房者购房时应保留好相关证据

青岛市北区国税局工作人员告诉信,房产中介业的中介费发票是税务部门提供给房产中介业的专用发票,“个人代开的话需要提供个人持身份证原件和中介服务费用合同来开,即确实发生中介费用才可以开具。”那么对于业主楚先生个人购房就要求开具中介服务费发票的情况,工作人员表示并不清楚,认为这件事应该由开发商跟业主解释清楚。

对于此事,山东某律师事务所的黄律师认为,按常理返现就是返现金。如果双方在购房合同订立时,置业顾问曾口头承诺返现一事,业主也有证据证明售楼处曾允诺,那么这一承诺可以当作合同条款,要求开发商售楼处按照合同履行。

另外,黄律师表示,目前很多楼盘会以“购房返现”等打折优来吸引购房者,但这些条款往往不会购房合同中标注,“对此提醒购房者,在购房时应保留好相关书面证据或录音证据,最好将证据落实到书面,以此保证自己的合法权益,避免个人受侵害和财产损失。”

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