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重庆二手房市场开始逐渐回暖同比去年仍较为

来源: 2018年09月08日

重庆二手房市场开始逐渐回暖 同比去年仍较为冷淡

核心提示:经过了政策空窗期的火爆,地方政策落地后二手房市场开始转冷,5月中上旬,二手房市场开始逐渐回暖

重庆二手房市场开始逐渐回暖同比去年仍较为

。但是和去年相比,二手房市场还是略显冷淡。

近日,重庆晨报从钢运、美联、中原等二手房中介机构了解到,5月中上旬,二手房交易量环比增加40%至50%,市场逐渐回暖。

看的人多下叉的少

虽然比起去年的“红五月”,二手房中介公司生意清淡了不少,成交量同比下降15%,但较之4月初新国五条重庆细则刚刚落地那阵,还是出现了明显好转。

钢运房产董事长代育松告诉重庆晨报,春交会后,重庆二手房市场明显回暖。但市场仍处于新政余波后的适应期。从市场表现来看,前来咨询的人很多,但真正下叉的只占很少一部分。

中原地产总经理肖仁启表示,进入5月以来,二手房市场基本延续了4月的市场行情,成交量略有上涨,买卖双方的观望情绪较为浓厚,估计在接下来的几个月中,这种趋势将会持续,二手房的成交将会更加乏力。

看好后市卖家抬价

代育松表示,近段时间购房者观望情绪较重还有一个原因就是,受一手房市场价格微涨影响,卖家普遍看好后市,调高售价。5月份二手房挂牌价平均上涨8%,也就是说,总价50万元的房子,价格上涨了4万元。但买家似乎并不买账,不少买家由二手房市场转向新房市场。因此,买卖双方对房价预期的差异,以及心态的差异,使得目前的成交较迟缓。

肖仁启透露,售价出现明显涨幅的主要集中在成交活跃的热点楼盘,比如北区的鲁能星城、融创奥林匹克花园,以及南区的康德国会山、万友七季城等大盘。

总的来看,刚需仍然是成交主力。市场认可度较高的房源,北区建面均价为6500至7000元/平方米,南区则为5500至6000元/平方米,单价上比北区便宜了1000元至1500元。

点评:二手房市场和新房市场一样,也受到供需的影响,在新房价格上涨的情况下,购房者可能会转向二手房,如此以来二手房市场需求多了,价格也自然会出现浮动了。

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