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二季度城市地价温和上涨业内称高地价推动高

来源: 2018年10月25日

二季度城市地价温和上涨 业内称高地价推动高房价

核心提示:国土资源部官员昨日(18日)透露,在城镇化建设推动和当前的细则调控作用下,二季度城市地价将延续温和上涨。业内称,地价上涨将带来房价的上涨。

继今年一季度地价低位回暖之后,二季度我国城市地价将继续温和上涨。

在昨日举办的“2013年一季度全国主要城市地价监测成果发布会”上,国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松透露,综合国内外因素影响,在国内提高经济发展效率、发展新型城镇化等发展理念推动和房地产调控政策趋紧双向作用力下,预计二季度城市地价总体水平继续温和上涨。业内人士表示,地价上涨也将提高房价上涨预期,希望政府进一步公开土地溢价等信息,从根本上调控房价。

数据显示,一季度全国主要监测城市地价总体水平为3175元/平方米

二季度城市地价温和上涨业内称高地价推动高

,商服、住宅、工业地价分别为5964元/平方米、4702元/平方米和676元/平方米,其中,住宅用地增速环比增长较多,增幅为0.56%。国土部在报告中分析称,国内宏观经济持续回暖是地价上涨的内在支撑,加上货币供给较为宽松和流动性释放也成为地价增速上涨的主要动力;另一方面,“新国五条”下楼市“末班车”效应明显,市场预期波动也同时从外部给商住地价形成压力,维护市场稳定。

对于目前各界最关心的住宅用地供应量,国土部报告显示,一季度我国土地供应结构调整明显,住宅用地供应占比较去年同期提高增幅最大。数据显示,今年一季度我国房地产开发用地供应量占土地供应总量的33.39%,较上一季度增加7.32个百分点,较去年同期增加8.38个百分点。业内人士认为,房地产开发用地供应占比提高,对于继续保证未来住宅市场供应,稳定市场预期,巩固房地产调控效果具有积极作用。

不过,专家也表示,地价上涨直接推动了房价上涨,如果二季度我国城市土地价格整体仍然上涨的话,这将提高土地成本,同时将提高房价上涨预期。

点评:地价上涨势必要推动房价的上涨,要调控房价,地价政策也需要合理地经行调整,抑制住高额拿地成本,公开土地溢价信息。

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