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营业税5年改为2年合肥买1套100万二手

来源: 2018年09月18日

营业税5年改为2年 合肥买1套100万二手房可省5.6万

新安房产?原创资讯? 3月30日,楼市利好消息连出。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的免征营业税,这将大大降低了二手房购房总成本,在合肥买1套100万2年以上(含2年)二手房可省5.55万元。[降首付营业税5改2 能否沸腾未来楼市?]

营业税5年改为2年 合肥买1套100万二手房可省5.6万

想买新一点的二手房就得多交一些税,为了省钱,一些购房者只能去选择房龄较老的房源,很多二手房购房者会有此体会。随着新政策的颁布,购房者将不用再为2年期以上二手房多“买单”。

依据合肥原先政策,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,即全部房价乘以5.55%。而这些营业税最终转嫁到二手房购买者身上。

那么,营业税5改2后,购房者究竟能省下多少钱呢?假设一套二手房是在3年内交易,过户价格为100万,以营业税税率5.55%计算。那么,这套房子则需要缴纳的营业税为5.55万元,但在新政策实施后

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,这部分营业税将获得减免。

根据专业机构统计数据显示:全国二手房市场80%的交易房源是10年以内的、40%是5年以内的。如果能改为满2年,会有5%~10%的二手房交易不用缴纳营业税。

这些房源或将流入二手房市场,这将会对合肥楼市带来什么影响?新安房产也采访了美诚地产龙泉路分公司经理周恒春。“新政出台后,从今天上午开始二手房房价已经开始浮动,呈现上涨趋势,普遍为营业税的50%左右。以100万的房子为例,现在房价大概上涨了三四万左右。”

“对于二手房房市来说,肯定会有大量房源入市,但是对于购房者来说,由于之前国家政策多次调整,因此目前大多还处于观望状态,具体情况还有待观察。”周恒春?表示。

而0551房产国际花都分公司经理徐玉宏给出了另一种观点。“新政颁布是国家对二手房市场的救市行为,目测新一轮涨价开始。而对于门市的成交量来说,短期内因为买方无法接受卖方抬价,处于观望,因而成交量会下降。从长期来看,刚需型成交会大幅上涨,而改善型影响不大。”?

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