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滨湖2宗商业地块5月27日拍卖有望引入芝

来源: 2018年07月27日

滨湖2宗商业地块5月27日拍卖 有望引入芝泉湾项目

土地爆料 根据合肥土地市场消息,滨湖区将于5月27日迎来2宗商业用地出让,分别为滨湖区BH号、BH号地块。其中,面积最大的滨湖区BH号地块有望打造成芝泉湾项目。

滨湖BH号地块位于滨湖区紫云路以北、玉龙路以东,面积53.96亩,规划为商业,出让年限40年,容积率≤1.1,绿化率≥20%,建筑密度≤50%

滨湖2宗商业地块5月27日拍卖有望引入芝

,参考地价140万元/亩,竞买保证金2000万元。

滨湖BH号地块位于滨湖区环湖大道以北、巢湖南路以西,面积195.11亩,规划为商业,出让年限40年,容积率≤0.6,绿化率≥20%,建筑密度≤35%,参考地价125万元/亩,竞买保证金1亿元。

苏拐商业街 (芝泉湾)规划图

目前,滨湖新区商业库存偏高,商业地块多为挂牌出让。根据目前消息,这两宗地块具有内定嫌疑,最终可能有拍卖转为挂牌。其中,滨湖BH号地块可能将作为滨湖管委会办公用地,而滨湖BH号地块很有可能会被滨湖集团拿下,打造成苏拐商业街 (芝泉湾) 项目。

芝泉湾地块规划控制图

根据该出让条件显示:“鉴于本地块紧邻国家4A级景区和国家林业局批准的国家级森林公园——合肥滨湖国家森林公园,为保证地块的规划建设与森林公园紧密衔接、高度契合、有机统一,确保有实力有经验的企业入驻本地块投资、建设、运营、管理,满足森林公园游客服务要求,竞买人在办理竞买登记手续时,须提供滨湖新区建设管理委员会出具的具有以下资格的书面审核确认文件。拥有国家4A级景区资质的国家级森林公园独立管理运营业绩;拥有自持建筑面积不低于5万平方米的商业街区,该街区须同时拥有省级以上(含省级)特色商业示范街区。”

这样的条件直接指向了滨湖集团的苏拐商业街 (芝泉湾) 项目。从之前滨湖集团公布的芝泉湾信息显示,该项目于巢湖南路以西,方兴大道以北,占地201亩,总建筑面积55000平方米,计划投资7亿元。这与滨湖BH号地块位置大体一致。

据了解,为了传承合肥地区历史文化,滨湖集团将消逝多年的段氏宗祠、龚家祠堂、李鸿章公祠、李鸿章当铺、李国衡住宅等在街区内进行复建。建成后将成为具有安徽烙印、江南水乡特色的旅游文化街区。

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